20/01/2020

Traumhafte Luxus Erdgeschosswohnung in 1A Lage mit Tiefgarage und Garten

Erdgeschosswohnung in 41749 Viersen

389.000,00

Rebecca Schirmer

Details

  • Wohnfläche

    ca. 118
  • Zimmer

    4
  • Gartenfläche

    ca. 25
  • Kellerfläche

    ca. 5
  • Nutzfläche

    ca. 12
  • Etagen

    3
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Wärmepumpe
  • Stellplatztype

    Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis

    8.000,00
  • Garagen Kaufpreis

    18.000,00
  • Bezugstermin

    2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    20 min
  • Zustand

    Erstbezug
  • Immobilien-ID

    6557

Zur Immobilie

Die Wohnungsgröße dieser Einheit beträgt 118,30 m². Diese Wohnung verfügt über einen Kellerraum, sowie einen eigenen Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Erdgeschoss-Eigentumswohnung? Dann sind Sie bei diesem exklusiven Neubauvorhaben in Viersen genau richtig. In beliebter Wohnlage von Süchteln ist der Bau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentumswohnungen in moderner Bauweise geplant. Details & Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger nach MaBV. • Luft Wärmepumpe nach neuesten Energie Standard (ENEV) Fußbodenheizung • Barrierefreiheit in allen Wohnungen • Altersgerechtes Wohnen möglich • Bodentiefe Fenster mit 3 fach Verglasung • Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zu jeder Etage • Elektrische Rolläden • Offene Küche mit Möglichkeit für Kochinsel • Alle Wohnungen mit Terrassen oder Loggien in Süd-West Ausrichtung • Hochwertige Fußbodenbeläge: Parkett und Fliesen in allen Wohnungen • Luxus Badezimmer : Bodentiefe Duschen mit Echtglas Duschabtrennung • Armaturen und Bad Ausstattung namhafter deutscher Hersteller • Exklusive Badmöbel bereits enthalten • Überhohe Wohnraum Türen ( 2,11 m) Balkonbrüstung in Echtglas • Video Sprechanlage mit Kamera im Eingangsbereich • Großzügige Kellerräume mit eigenem Stromanschluss Großer Fahhradkeller mit Ladeplätzen für E-bikes • Garagen & Stellplätze auf eigenem Grundstück • Hochwertige Bodenbeläge im Treppenhaus

Zur Lage

Wohnen mit hohem Qualitätsanspruch Ein ganz besonderes Neubaugebiet entsteht auf den ehemaligen Flächen des Süchtelner Höhenbades: „Wohnpark An den Höhen“. Hier entstehen vielseitige, ansprechende Wohnangebote und individuell entworfene Architektenhäuser mit hochwertiger Gestaltung- und Produktqualität.

Zur Ausstattung

• Barrierefreies Wohnen • Aufzug • Tiefgarage • Balkone in Süd-West Lage • Geringe Energiekosten • Wärmepumpe • Parkettböden • Fußbodenheizung • Video-Sprechanlage • Elektrische Rollläden • Schallschutz-Fenster • 3-Fach Verglasung • Elektro-Auto-Ladestation (optional) • Gäste-WC • Stufenloser Zugang • Balkon/ Terrasse • Bodentiefe Fenster • Offene Küche mit Möglichkeit für Kochinsel • Parkett Bitte besuchen Sie die Galerie mit der Musterwohnung und überzeugen Sie sich: https://photos.app.goo.gl/ZB9j61SJUVfRYjEG8

Aufzug Seniorengerecht Rollladen vorhanden

Sonstiges

KfW Programm 124 gültig ab 01.10.2019: KfW Förderung für Neubauvorhaben • ab 0,75 % effektiver Jahreszins • bis 100.000 Euro Kredit pro Vorhaben • für den Kauf oder Bau eines Eigenheims • flexibel kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten • Kaufpreis • Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung • Nebenkosten wie die Notar- oder Maklergebühren und die Grunderwerbsteuer

Energieausweisangaben

A+
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F
G
  • Energiekennwert

    33 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    A+
  • Energieausweis gültig bis

    31.08.2020
  • Heizungsart

    Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger

    Strom

Grundrisse

Weitere Informationen

Sonstige Informationen
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