07/04/2020

VERKAUFT: Wohn und Geschäftshaus in Mönchengladbach Zentrum in 1A Lage ( in Rohbau )

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 41061 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca. 527
  • Grundstück ca. 268
  • Zimmer 14
  • Kellerfläche ca. 122
  • Etagen 3.5
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6560
  • Provision 3,57%

Immobilie

Leerstehendes Mehrfamilienhaus Baujahr 1996, welches in Rohbau fertiggestellt wurde. Das Haus wurde nie vermietet.

Durch Leerstand & Vandalismus sind Renovierungen bzw. der Innenausbau und Fertigstellung notwendig.

Dazu gehören z.B:

Elektrik
Heizung
Sanitär
Innenausbau

Das Wohnhaus verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet alle Möglichkeiten für gewerbliche & private Nutzung im Kerngebiet der Stadt Mönchengladbach am Bismarckplatz.

Lage

In direkter Nachbarschaft zum Bismarckplatz und unmittelbarer Nähe zur oberen Hindenburgstraße, befindet sich dieses exponierte Mehrfamilienhaus mit optimalen Wohnungsgrundrissen.

Ausstattung

Aufzug
Balkone zur Gartenseite
Massive Bauweise
Naturstein Fassade

Flächen:

EG Gewerbeeinheit ca. 120,66 m²
1.OG Wohneinheit ca. 135 m²
2.OG Wohneinheit ca. 47 m²
2.OG Wohneinheit ca. 65 m²
3.OG Wohneinheit ca. 159 m²


Gesamtwohnfläche 526,66 m²

Grund und Boden
gemäß Bodenrichtwert 268.000 €

Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Das Gebäude befindet sich größtenteils in Rohbauzustand.

Für die Fertigstellung / Modernisierung des Hauses können KfW Programme für Modernisierung im Anspruch genommen werden.
Informieren Sie sich bei Ihrer Hausbank.

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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