30/10/2020

Absolute Seltenheit: Baureifes Grundstück in Mönchengladbach-City

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Art Baugrund für Wohnen und Gewerbe
  • Lage 41061 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 673.000,00
  • Kaufpreis nein
  • Grundstücksfront ca. 30 m
  • Grundstück ca. 679
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Erschließungskosten 0,00
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Immobilien-ID 6578

Immobilie

Absolute Seltenheit: Mönchengladbach Zentrum Baugrundstück für Wohnen / Gewerbe mit einer Frontbreite vom 30 Metern in 1A Lage des Mönchengladbacher Zentrums. Sichern Sie sich ein optimales Grundstück in einer attraktiven Innerstädtischen Lage mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und enormen Wachstumspotenzial. Dieses Grundstück kann gemäß B-Plan 345/III mit einem GRZ von 1.0 und GFZ 3.0 in 3 geschossiger Bauweise bebaut werden. Grundstücksgröße: 679 qm 3,5 geschossige Bauweise / Staffelgeschoss / Satteldach / Tiefgarage möglich. Dass Grundstück kann vollflächig bebaut werden. Bodenrichtwert zum 01.01 .2020 : 1.1OO,OO € /m²


Die beiliegende Visualisierung stellt eine solide abgestimmte Grundlage für dieses Grundstück dar. Weitere Informationen zur Planung können gerne angefordert werden.

Lage

Baugrundstück im Kerngebiet / Mönchengladbach-City

Das Zentrum der Stadt, die Einkaufsmeile, viele gastronomische Betriebe sowie das Einkaufszentrum Minto befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Entwicklungen im Rahmen des Mönchengladbacher Masterplan MG 3.0 wirken sich insgesamt positiv auf die Einkaufsmeile und die Werthaltigkeit der Objekte in der Innenstadt aus.

Profitieren Sie von den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten im Kerngebiet des Mönchengladbacher Zentrums.

Bebaubarkeit

Bebauung gemäß B-plan 345 III / GRZ: 1.0

Mögliche Bebauungen des Areals

– Wohn & Geschäftshaus
– Ärztehaus
– Kindertagesstätte
– Seniorenheim
– Openspace Büros
– Boardinghouse

Und viele weitere Möglichkeiten, die das Stadtzentrum von Mönchengladbach im Kerngebiet bietet.

Erschließung

Erschlossenes Grundstück – Keine Baulasten – Keine Altlasten

Sonstiges

Auf dem Grundstück befinden sich eine Lagerfläche und 3 leerstehende Garagen. Sonstige Flächen sind unbebaut.

Grundrisse

Weitere Informationen

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