09/12/2021

Großes Mehrfamilienhaus für Familien und / oder Vermietung

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 41239 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 529.000,00
  • Wohnfläche ca. 307
  • Grundstück ca. 376
  • Zimmer 17
  • Kellerfläche ca. 72
  • Etagen 3.5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 105730409

Immobilie

Diese außergewöhnliche Immobilie in der Nähe vom Schmölderpark eignet sich für Eigennutzer und Familien als Mehrgenerationenhaus oder auch teils zur Vermietung durch folgende Eigenschaften:

Das Hauptgebäude (Gebäude 1) wurde 1905 in sehr massiver Bauweise errichtet und ist auf 3,5 Geschosse aufgeteilt.

Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil wurde 1995 ein zwei geschssiger Neubau mit 2 Apartments errichtet.Dieser Neubau bietet eine separate Erschließung vom Steinrathshof an.

Im Rahmen des Neubaus dieser hinteren Einheit in 1995 wurde der Hauptteil des Gebäudes ( A ) einer vollständigen Renovierung unterzogen.

Viele Jahre wurde diese Immobilie als Studentenwohnheim mit 6 kleinen Wohneinheiten betrieben.

Gasanschluss / Kabelanschluss vorhanden.

Diese Immobilie muss einer zeitgemäßen vollständigen Renovierung und Modernisierung unterzogen werden.

Lage

Die Immobilie grenzt rückwärtigen am beliebten Schmölderpark und befindet sich unmittelbar in bester Wohnlage.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ebenfalls in zentraler Lage von Mönchengladbach/Rheydt.

In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte.

Diverse Kindertagesstätten, sowie alle Schulformen inklusive des renommierten Gymnasiums an der Gartenstraße und die Hochschule Niederrhein sind in naher Umgebung gelegen.

Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten ist der Ortskern von Mönchengladbach/Rheydt sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Gasheizung
– 6 x Badezimmer
– Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
– ca. 1995 sind Austausch der Fenster
– Separater Wasch- und Trockenraum
– Kabelanschluss
– Dachgeschoss ausgebaut inkl. Bad
-Spitzboden Ausbau mit Dachfenster

Die Immobilie ist entmietet und entrümpelt.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Grundrisse

Weitere Informationen

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