07/04/2020

Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 41366 Schwalmtal
  • Kaufpreis 280.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 520
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 400
  • Kellerfläche ca. 100
  • Nutzfläche ca. 100
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2020
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6583
  • Provision 3,57 %
Rebecca Schirmer

Immobilie

Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Amern, befindet sich das sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus.
Das Objekt bietet ebenerdig im Erdgeschoss 100 m² Wohnfläche an. Neben offenem Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum wunderschönen pflegeleichten Süd-West Garten mit Zutritt zur Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich darüberhinaus die Küche, welche sowohl durch die Diele als auch durch den Wohnbereich zugänglich ist.
Neben den zwei geräumigen Schlafzimmern finden Sie das Gäste-WC und das großzügige Badezimmer, welches auch Barrierefreiheit bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller mit genügend Deckenhöhe, großzügige Nutzungsmöglichkeiten, da die Räume ebenfalls über Fenster mit Tageslicht verfügen.

Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber genug Fläche & Höhe (im mittleren Bereich) für einen Ausbau.

Wohnfläche 100 m²
Kellerfläche 100 m²
Dachausbaufähig ca. 45 m²
Garage und Stellplatz

Lage

Der Ortsteil Amern liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Er gehört mit etwa 8.000 Einwohnern zur Gemeinde Schwalmtal im Kreis Viersen

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen im Ort Haus- und Fachärzte zur Verfügung.

In ca . fünf Fahrminuten erreichen Sie die Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A61 mit Anbindung an Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond und Venlo.

Ausstattung

Gäste WC
Altergerechtes Wohnen auf einer Ebene
Barrierefreies Badezimmer
Offener Kamin
Garage
Stellplatz
Voll Unterkellert
Dach Ausbau möglich
TOP Gepflegte Immobilie

Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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