21/04/2021

Top Investment Stahlwerk Becker- Voll vermietetes Bürogebäude in der Nähe der Landeshauptstadt

Eckdaten

  • Art Industrie- und Gewerbeimmobilien (Invest.)
  • Lage 47877 Willich
  • Kaufpreis 1.680.000,00
  • Wohnfläche ca. 1.097
  • Grundstück ca. 256
  • Gewerbefläche ca. 1.097
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 5
  • Kellerfläche ca. 123
  • Gesamtfläche ca. 1.104
  • Nutzfläche ca. 123
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 22
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6600
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Ein architektonisches Highlight in einer einmaliger Lage am Stahlwerk Becker in Willich. Diese Objekt ist im Rahmen eines Architekturwettbewerbs der Stadt Willich in 2003 errichtet worden.

Diese moderne Objekt befindet sich an der Kopfseite des wunderschön angelegten Baches mit einer traumhaften Aussicht auf das Gebiet.

Auf 4 Etagen ist eine zeitgemäße moderne Aufteilung für geschäftliche Zwecke, unter Berücksichtigung aller Anforderungen an modernen Arbeitsplätze, realisiert worden.

Das Objekt befindet sich in 1A Zustand und ist aufgrund der guten Lage sehr gefragt.

Alle Mieter im Objekt sind Langzeitmieter, dennoch ist eine Veränderung der Mieterschaft realisierbar.

Gebäude und Freifläche Flur 30 Flurstück 24 Groß 256 m²
Gebäude und Freifläche Flur 30 Flurstück 487 Groß 881 m² / Stellplatzfläche

Keine Baulasten
Keine Altlasten

Lage

Der „Gewerbepark Stahlwerk Becker" in Willich fügt sich in die Landschaft anspruchsvoller Revitalisierungsprojekte der Industriekultur wie Zeche Zollverein in Essen, Landschaftspark Duisburg Nord oder die saarländische Völklinger Hütte ein.

Seit der Jahrtausendwende entsteht auf dem Grund des ehemaligen Stahlwerks, das in der Nachkriegszeit der britischen Rheinarmee als Stützpunkt diente, ein vielfältiger Gewerbepark, in dem sich sorgfältig restaurierte Denkmäler mit moderner, ansprechender Architektur abwechseln.

Im Stahlwerk Becker herrschen günstige Bedingungen für hochwertige Dienstleistungs-, Gewerbe- und Handelsbetriebe. Und dabei geht das Gebiet über das Profil traditioneller Gewerbegebiete weit hinaus: Sport und Wellness, Freizeitgestaltung und Erholung sowie Kultur haben inmitten der Firmenadressen Ihren Standort gefunden.

Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Viersen ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung. Weitere wichtige Key Facts auf der Suche nach einem Gewerbegebiet und dem dazugehörigen Gewerbegrundstück sind die ökonomischen Daten.

Im Landkreis Viersen leben 298.422 Menschen auf einer Fläche von 563,28 km². Die Beschäftigungsquote liegt bei 55,4 %. Laut statistischem Bundesamt sind in der Region rund um Viersen in den Wirtschaftsabschnitten Industrie 18.838, Handel 15.493, Logistik 4.097 und Sonstige 46.323 Menschen beschäftigt.

Ausstattung

Klimatisierte Räume an der Südseite
Aufzug
Fußbodenheizung
Lüftung
Moderne, flexible Aufteilung mit Veränderung und Anpassungsmöglichkeiten
Sehr gute Wiedervermietung / Neuvermietung bei Bedarf
Eigene Stellplätze auf einer getrennten Parzelle / Bestandteil des Angebotes
High-Speed Datenleitungen

Vermietet

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 02.04.2004
  • Energieausweis gültig bis 03.04.2024
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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