07/04/2020

Traumhafte Luxus Erdgeschosswohnung in 1A Lage mit Tiefgarage und Garten

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 41749 Viersen
  • Kaufpreis 389.000,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 25
  • Kellerfläche ca. 5
  • Nutzfläche ca. 12
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Garagen Kaufpreis 18.000,00
  • Bezugstermin 2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6557
Rebecca Schirmer

Immobilie

Die Wohnungsgröße dieser Einheit beträgt 118,30 m². Diese Wohnung verfügt über einen Kellerraum, sowie einen eigenen Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden.

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Erdgeschoss-Eigentumswohnung? Dann sind Sie bei diesem exklusiven Neubauvorhaben in Viersen genau richtig. In beliebter Wohnlage von Süchteln ist der Bau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentumswohnungen in moderner Bauweise geplant.


Details & Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger nach MaBV.

• Luft Wärmepumpe nach neuesten Energie Standard (ENEV) Fußbodenheizung
• Barrierefreiheit in allen Wohnungen
• Altersgerechtes Wohnen möglich
• Bodentiefe Fenster mit 3 fach Verglasung
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zu jeder Etage
• Elektrische Rolläden
• Offene Küche mit Möglichkeit für Kochinsel
• Alle Wohnungen mit Terrassen oder Loggien in Süd-West Ausrichtung
• Hochwertige Fußbodenbeläge: Parkett und Fliesen in allen Wohnungen
• Luxus Badezimmer : Bodentiefe Duschen mit Echtglas Duschabtrennung
• Armaturen und Bad Ausstattung namhafter deutscher Hersteller
• Exklusive Badmöbel bereits enthalten
• Überhohe Wohnraum Türen ( 2,11 m) Balkonbrüstung in Echtglas
• Video Sprechanlage mit Kamera im Eingangsbereich
• Großzügige Kellerräume mit eigenem Stromanschluss Großer Fahhradkeller mit Ladeplätzen für E-bikes
• Garagen & Stellplätze auf eigenem Grundstück
• Hochwertige Bodenbeläge im Treppenhaus

Lage

Wohnen mit hohem Qualitätsanspruch

Ein ganz besonderes Neubaugebiet entsteht auf den ehemaligen Flächen des Süchtelner Höhenbades:

„Wohnpark An den Höhen“.

Hier entstehen vielseitige, ansprechende Wohnangebote und individuell entworfene Architektenhäuser mit hochwertiger Gestaltung- und Produktqualität.

Ausstattung

• Barrierefreies Wohnen
• Aufzug
• Tiefgarage
• Balkone in Süd-West Lage
• Geringe Energiekosten
• Wärmepumpe
• Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Video-Sprechanlage
• Elektrische Rollläden
• Schallschutz-Fenster
• 3-Fach Verglasung
• Elektro-Auto-Ladestation (optional)
• Gäste-WC
• Stufenloser Zugang
• Balkon/ Terrasse
• Bodentiefe Fenster
• Offene Küche mit Möglichkeit für Kochinsel
• Parkett

Bitte besuchen Sie die Galerie mit der Musterwohnung und überzeugen Sie sich:
https://photos.app.goo.gl/ZB9j61SJUVfRYjEG8

Aufzug Seniorengerecht Rollladen vorhanden

Sonstiges

KfW Programm 124 gültig ab 01.10.2019:

KfW Förderung für Neubauvorhaben

• ab 0,75 % effektiver Jahreszins
• bis 100.000 Euro Kredit pro Vorhaben
• für den Kauf oder Bau eines Eigenheims
• flexibel kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
• Kaufpreis
• Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung
• Nebenkosten wie die Notar- oder Maklergebühren und die Grunderwerbsteuer

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
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F
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 33 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis gültig bis 31.08.2020
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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