10/08/2020

Traumhafte Luxuswohnung zur Miete *ERSTBEZUG*

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 41747 Nordrhein-Westfalen – Viersen
  • Miete zzgl. NK 1.150,00
  • Nebenkosten 290,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 9
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 1.12.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6608
Rebecca Schirmer

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 6- Parteienhaus.

Über einen Aufzug gelangen Sie sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingang zu Ihrer Wohnung (1. OG).
Dies ermöglicht Ihnen zum Beispiel einen komfortablen Transport Ihrer Einkäufe.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten (Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche / Wohn- und Esszimmer.

Der Wohnbereich wirkt, durch eine große Fensterfront, besonders einladend.

Die offene Küchengestaltung ermöglicht die Nähe zu Ihren Gästen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über die hochwertigen Böden eine angenehme Wärme abgibt.

Mit bodentiefen Fenstern mit 3 Fach Verglasung (Hebe Schiebetüre zur Loggia) besticht die Wohnung durch ihre helle Raumgestaltung.

Der Eingangsbereich wird durch eine moderne Videoanlage überwacht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen und großzügig gestalteten Neubausiedlung.

Hier entstehen derzeit individuell entworfene Architektenhäuser mit hochwertiger Gestaltung- und Produktqualität.

Am Naherholungsgebiet "Süchtelner Höhen" gelegen und doch zentral erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Schulen und Ärzte sind ebenfalls im direkten Umfeld angesiedelt.

Ausstattung

– barrierefrei

– Aufzug

– Parkettböden

– Fliesen

– Fußbodenheizung

– Überhöhe Wohnraum Türen ( 2,11 m)

– elektrische Rolläden

– Schallschutz-Fenster mit 3-fach Verglasung

– Großzügige Loggia, Brüstung aus Echtglas (Süd-West-Lage)

– Armaturen und Badausstattung namhafter deutscher Hersteller

– bodentiefe Dusche

– Badewanne

– exklusive Badmöbel bereits enthalten

– Gäste- WC

– Video Sprechanlage mit Kamera im Eingangsbereich

– Tiefgaragenstellplatz

Keller Aufzug Seniorengerecht Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Neubauvorhaben wird zum Dezember 2020 fertiggestellt.
Von den 6 Einheiten werden 2 Wohnungen vermietet ( eine Einheit bereits vermietet ).
Die restlichen Einheiten sind als Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung bereits veräußert worden.


UNSER SERVICE FÜR SIE:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

PROVISIONSHINWEIS:

Bei Abschluss eines MIETVERTRAGS ist keine Provision/Maklercourtage an die H2 Immobilien Consulting zu zahlen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.01.2020
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld