VERKAUFT: Traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Neubauvorhaben MG Neuwerk

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 41066 Mönchengladbach
Kaufpreis 455.000,00 €
Wohnfläche ca. 109 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 8 m²
Etagen 3
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztype Aussenstellplatz
Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
Bezugstermin Bei Fertigstellung ab Oktober 2021
Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 105730245
Provision 3,57 %

Rebecca Schirmer

Immobilie

Diese besondere Immobilie ist im beliebtem Stadtteil Neuwerk für junge und jung gebliebene errichtet worden. Barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen, hochwertige Materialien, sehr gute Anbindung sowie Wohnkomfort sind die herausragenden Vorteile des Bauvorhabens Nespelerstraße in Neuwerk.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss zeichnet sich durch die großzügige Grundrissplanung und hochwertige Ausstattung aus. Auf 109,40 m² mit einem offenem Bereich fürs Wohnen und Leben als Zentrale, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Außen -Terrasse mit 30 m² und vielen weiteren Highlights, lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Vereinbaren Sie Besichtigungstermine bei uns. Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellungsphase und ist ab ca. Ende Oktober Bezugsbereit.
Diese Eigentumswohnung ist die letzte freie von insgesamt 8 Barrierefreien Wohnungen.

Lage

MG NEUWERK:

Der Stadtteil Neuwerk-Mitte mit den Ortsteilen Damm, Dünn und Engelbleck befindet sich im Norden Mönchengladbachs, südlich der A 52, zwischen der Asdonk- und Krefelder Straße. Hier wohnt man mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier vorhanden. Das zentral in Neuwerk befindliche Krankenhaus ist über die Stadtgrenzen bekannt.

Einkaufen
In Neuwerk findet man alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeit & Spazieren
Zum Spazieren geht man durch den Ort oder in die Donk. Nahe genug gelegen ist auch der Flughafen. Hier gibt es immer was zu schauen.

Verkehrsanbindungen
Beste Verkehrsanbindungen mit dem Auto: Die Auffahrten zur BAB 52 und BAB 44 sind in kürzester Zeit erreicht. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Mönchengladbacher Innenstadt beträgt rund 10 Minuten.

Ausstattung

Aussstattungsmerkmale des gesamten Bauvorhabens

• Barrierefreies altersgerechtes Wohnen inklusive Aufzugs
• Großzügige Balkone in Süd-West Lage
• Geringe Energiekosten durch Wärmepumpe
• Parkettböden mit Fußbodenheizung
• Video-Sprechanlage, elektrische Rollläden etc.
• GIRA Steckdosen & Schalter
• Schüco Schallschutz-Fenster mit 3-Fach Verglasung
• Stellplätze auf eigenem Grundstück
• Viele weitere exklusive Highlights

Keller Aufzug Seniorengerecht Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei erfolgreichem Objektverkauf berechnen wir von dem im notariellen Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis eine Provision (Maklercourtage) in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (= insgesamt 3,57 %). Diese ist nach der Beurkundung fällig und ohne Abzug zahlbar.