VERKAUFT: Wunderschöne ETW im Herzen von Giesenkirchen

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 5 m²
Etagen 3
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztype Aussenstellplatz
Stellplatzkaufpreis 7.000,00 €
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
Zustand Vollständig renoviert
Immobilien-ID 6572
Provision 3,57 %

Rebecca Schirmer

Immobilie

Diese ansprechende, modernisierte Wohnung in einer sehr gepflegten Liegenschaft steht zum 01.08.2019 zum Verkauf. Zu dieser Wohnung zählen neben drei hellen und gut geschnittenen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Das Wohnhaus wird durch eine neue, energiesparende Gas-Brennwert-Heizung Bj. 07.2019 beheizt. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Lage

Zentrale Lage im Zentrum des beliebten Stadteils Giesenkirchen-Mitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig bequem erreichbar. Ebenso alle Schuleinrichtungen und Kindergärten. Das neu gestaltete Zentrum von Giesenkirchen lädt mit Café´s, Bistro´s und Restaurants zu jeder Jahreszeit ein. Perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf.

Ausstattung

Echtholzparkett im Wohnzimmer. Neuer Fliesenbelag in der Küche. Das Badezimmer wurde 2010 erneuert. Die Wohnung verfügt über einen sehr funktionellen Zuschnitt und alle Zimmer sind über den zentralen Flur erreichbar. Sehr helle Räume durch große Fenster in jedem Zimmer. Die Terrasse zur Gartenseite erreichen Sie bequem von der Küche und natürlich auch vom Wohnzimmer.

Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Rollladen vorhanden

Sonstiges

Keine Parkplatzsorgen: Über eine rückwärtige Grundstücks-Zufahrt erreichen Sie die hauseigenen Parkplätze auf der Rückseite der Liegenschaft. Den Stellplatz erreichen Sie bequem durch einen direkten Zugang im Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit einen eigenen PKW Stellplatz für 7.000 € zu erwerben.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 12.08.2011
Energieausweis gültig bis 11.08.2021
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Bei erfolgreichem Hausverkauf/Hauskauf berechnen wir von dem im notariellen Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis eine Provision (Maklercourtage) in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (= insgesamt 3,57 %).Diese ist nach der Beurkundung fällig und ohne Abzug zahlbar.