Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 41238 Mönchengladbach
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Etagen 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztype Aussenstellplatz
- Stellplatzkaufpreis 7.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 6572
- Provision 3,57 %
Immobilie
Diese ansprechende, modernisierte Wohnung in einer sehr gepflegten Liegenschaft steht zum 01.08.2019 zum Verkauf. Zu dieser Wohnung zählen neben drei hellen und gut geschnittenen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Das Wohnhaus wird durch eine neue, energiesparende Gas-Brennwert-Heizung Bj. 07.2019 beheizt. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Lage
Zentrale Lage im Zentrum des beliebten Stadteils Giesenkirchen-Mitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig bequem erreichbar. Ebenso alle Schuleinrichtungen und Kindergärten. Das neu gestaltete Zentrum von Giesenkirchen lädt mit Café´s, Bistro´s und Restaurants zu jeder Jahreszeit ein. Perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf.
Ausstattung
Echtholzparkett im Wohnzimmer. Neuer Fliesenbelag in der Küche. Das Badezimmer wurde 2010 erneuert. Die Wohnung verfügt über einen sehr funktionellen Zuschnitt und alle Zimmer sind über den zentralen Flur erreichbar. Sehr helle Räume durch große Fenster in jedem Zimmer. Die Terrasse zur Gartenseite erreichen Sie bequem von der Küche und natürlich auch vom Wohnzimmer.
Sonstiges
Keine Parkplatzsorgen: Über eine rückwärtige Grundstücks-Zufahrt erreichen Sie die hauseigenen Parkplätze auf der Rückseite der Liegenschaft. Den Stellplatz erreichen Sie bequem durch einen direkten Zugang im Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit einen eigenen PKW Stellplatz für 7.000 € zu erwerben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.08.2011
- Energieausweis gültig bis 11.08.2021
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei erfolgreichem Hausverkauf/Hauskauf berechnen wir von dem im notariellen Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis eine Provision (Maklercourtage) in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (= insgesamt 3,57 %).Diese ist nach der Beurkundung fällig und ohne Abzug zahlbar.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.